Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Graz-Lend

Diese charmante Mietwohnung im begehrten Grazer Bezirk Lend bietet eine erstklassige Lage mit unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Hauptplatz.

**Übersicht** Die Immobilie besticht durch ihren **modernen Zustand** und eine intelligente Raumaufteilung auf **50.52 m² Wohnfläche**. Sie befindet sich im Bezirk **Graz-Lend**, einer Gegend, die für ihre **hervorragende Anbindung** und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie der Karl-Franzens-Universität und dem Stadtpark bekannt ist. Der Hauptplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist bequem erreichbar.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum. Der Essbereich ist nahtlos mit einer **möblierten Küche** verbunden. Die Wohnung bietet die Flexibilität von **zwei geräumigen Schlafzimmern** oder einem Schlafzimmer und einem komfortablen Wohnzimmer. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Möblierte Küche * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Beheizung mittels **Fernwärme** (Fußbodenheizung) * **3+kk Zimmer**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Graz-Lend**, einer zentralen und lebendigen Gegend. Die Nähe zum Hauptplatz, Universitäten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie zu einer idealen Wahl für alle, die das urbane Leben in Graz in vollen Zügen genießen möchten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.