Praktikus elrendezésű családi ház Vecsésen

Eladó Vecsésen, az Andrássy-telepen 703 nm-es telken álló, önálló 110 nm-es kétszintes családi ház. A ház elrendezése és kialakítása: A ház jó beosztású, belépéskor egy világos, kényelmes méretű (4,8nm) előtérbe érkezünk, ahol egy praktikus gardróbszekrény van beépítve, így a kabátok, cipők és egyéb mindennapi használati tárgyak rendezett tárolása megoldható. A földszinten található a 25,70 nm-es nappali, a lépcső alatt beépített bútorral, a konyha (6,80nm), az étkező (11,70nm) és a 2025-ben felújított fürdőszoba WC-vel. A konyhából egy fedett teraszra jutunk, a teraszról elérhető a garázs is. Az emeleten két szoba, zuhanyfülkés, WC-s fürdőszoba valamint egy eredetileg gardróbnak tervezett, a közlekedővel egybefüggő tér található. Ez a helyiség sokoldalúan hasznosítható: gardróbként, otthoni irodaként, játszósarokként vagy tanulórészként, de igény esetén akár egy további szoba kialakítására is lehetőséget kínál. Műszaki adatok: Az eredetileg egy szintes ház (1950-60 között) téglából épült, felső szint ráépítése 98-ban kezdődött, 2002-re készült el, a homlokzat 7 éve került átfestésre. Az ingatlan fa nyílászárókkal és a ház karakterét adó fa zsalugáteres ablakokkal rendelkezik. 2020-ban egy passzív szellőztető rendszer került kiépítésre. A nappaliban és az emeleten egy-egy klíma van 2021 óta (hűtés-fűtésre alkalmasak, CH 3,5 Kwh, Gree 5,3 Kwh). A ház fűtését, melegvíz ellátását a 2022-ben beüzemelt Immergas kondenzációs kazán biztosítja, a földszinti fürdőszobában padlófűtés van, minden egyéb helyiségben radiátor működik. A melegvíz előállítására az újszerű Ariston 80L-es bojler is alkalmas. Kert: Az előkert térkövezett a bejáratig és a különálló 36 nm-es garázsig. A garázsban leválasztásra került egy kisebb kamra/ tároló. A kényelmes be- és kihajtást elektromos nagykapu, elektromos garazskapu teszi lehetővé, a garázs előtt további parkolási lehetőség van. A 703 nm-es telek alkalmas pihenésre, sportolásra és kertészkedésre egyaránt. A kertben található cseresznyefa, sárgabarackfa, almafa, fügebokor, egy sor szőlő és konyhakerti rész is, az öntözés ásott kútról történik. A kültéri pihenőrészhez tartozik egy igényesen kialakított fedett kiülő, épített sütögető, kerti tároló. Közvetlen környezet: A ház közelében van közért, virágbolt, buszmegálló, óvoda, iskola, játszótér, cukrászda, nyelviskola, 1-2 percnyi autóútra háziorvosi rendelő, vasútállomás és ALDI. Az utca végén a Kispatak folyik, mellette futópálya húzódik, fás tanösvény kellemes környezetet biztosít sétáláshoz és egyéb kikapcsolódáshoz. A Market Centrál bevásárlóközpont, LIDL és Budapest is gyorsan megközelíthető. Egyéb információk: A tulajdonosi háttér rendezett, az ingatlan tehermentes, banki kölcsön igényelhető rá! Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn Ezüst fokozatú ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ024041