Funkcjonalna kawalerka z balkonem i parkingiem w Krakowie!

Oferujemy na sprzedaż **uroczą kawalerkę** o powierzchni użytkowej **37,13 m²** zlokalizowaną na drugim piętrze w dwupiętrowym budynku z 2000 roku przy ulicy Meier w Krakowie, dzielnica Prądnik Biały. Mieszkanie jest **gotowe do zamieszkania**, w pełni wykończone i wyposażone, co stanowi jego ogromny atut.

**Wnętrze** jest funkcjonalne i komfortowe. Składa się z jednego pokoju, aneksu kuchennego oraz łazienki. Do mieszkania przynależy **balkon**, idealny na poranną kawę, oraz komórka lokatorska o powierzchni 1,77 m², znajdująca się na tym samym piętrze, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Mieszkanie jest bardzo jasne i ciepłe, co przekłada się na komfort użytkowania i niższe koszty ogrzewania.

**Cechy nieruchomości:** * Powierzchnia użytkowa: **37,13 m²** * Liczba pokoi: 1 (1+kk) * Piętro: 2/2 * Rok budowy: **2000** * Balkon: tak * Komórka lokatorska: tak (1,77 m²) * Ogrzewanie i ciepła woda: dwufunkcyjny piec gazowy * Czynsz administracyjny: ok. **480 zł** miesięcznie (w tym wywóz śmieci, woda, prąd, fundusz remontowy, CO, administracja) * Media (dla 2 osób): ok. **610 zł** miesięcznie * Parking: **dużo miejsc postojowych** koło budynku, zamykany na pilota * Stan prawny: **pełna własność**, Księga Wieczysta bez obciążeń

**Lokalizacja** to kolejny mocny punkt tej oferty. Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Krakowa, blisko pętli autobusowej (linie 169, 260, 503) oraz w odległości 900 metrów od przystanku tramwajowego (linie 18, 50, 69, 75). Nowa linia szybkiego tramwaju dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy (Biedronka, Lewiatan), piekarnia, apteka, przychodnia, siłownie i banki. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój, dobrą komunikację i dostęp do miejskich udogodnień.