Exklusives Haus an der Koralpe – Ihr Traumdomizil!

Willkommen in diesem **repräsentativen Einfamilienhaus** in der malerischen Umgebung von Gemmersdorf, Kärnten. Auf einem **großzügigen Grundstück** gelegen, bietet dieses Anwesen auf **ca. 156 m² Wohnfläche** und mit einer **4+kk-Aufteilung** viel Raum für Ihre Familie. Das Haus besticht durch seine **energieeffiziente Bauweise** mit einem Heizwärmebedarf von 53,0 kWh/(m²a) (Klasse C) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,81 (Klasse A).

Das Innere des Hauses ist durchdacht gestaltet und bietet helle, freundliche Räume. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, wobei die offene Küche (kk) den modernen Wohnstil unterstreicht. Viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima sorgen für höchsten Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 156 m² Wohnfläche** * **4+kk-Aufteilung** * **Energieeffizienzklasse A** (Heizwärmebedarf 53,0 kWh/(m²a), Klasse C) * Großzügiges Grundstück * Ruhige und sonnige Lage

Die Lage in Gemmersdorf, Kärnten, bietet eine idyllische Ruhe abseits des städtischen Trubels, aber dennoch mit guter Anbindung. Genießen Sie die Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Koralpe zu bieten hat. Ein perfekter Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden.