Poortmolen 100

Dit fantastische 3 kamer appartement, met eigen parkeerplaats, ademt werkelijk sfeer en luxe. Het appartement is vanaf 2023 volledig gerenoveerd en is hierbij onder meer voorzien van een o.a. een nieuwe keuken, badkamer, vloeren en wanden. Het appartement heeft daarnaast een ruim balkon op het zonnige westen, berging en parkeerplaats in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de eerste etage van een kleinschalige appartementen complex welke is voorzien van een lift. Het appartement is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer en het IJsselland ziekenhuis om de hoek.

Indeling:

Begane grond:

Gezamenlijke entree met verzorgde binnentuin, brievenbussen en een bellenplateau met videofoon. Achter de afgesloten entree bevinden zich de lift, het trappenhuis..

In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen privéparkeerplaats, waardoor zoeken naar een parkeerplek tot het verleden behoort. Tevens bevindt zich op de begane grond de separate berging.

Eerste etage

Via de entree van het appartement komt u binnen in de hal, voorzien van een videofoon en de meterkast.

De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt dankzij de grote raampartijen een heerlijke hoeveelheid zonlicht en een vrij uitzicht over de wijk. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron en gaskookplaat met afzuigschouw. Naast de woonkamer is er een eetkamer gecreëerd. Die eenvoudig terug gebracht kan worden in een slaapkamer.

Het ruime en zonnige balkon, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon en het vrije uitzicht.

Aan de voorzijde bevindt zich de tussenhal met toegang tot het separate toilet met fontein, de praktische berging met aansluiting voor de wasmachine, een berging met de opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas, 2018) en de luxe badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.

De twee ruime slaapkamers zijn eveneens aan de voorzijde van het appartement gelegen.

Kortom: een waanzinnig mooi appartement met een zonnige woonkamer, ruim balkon, moderne voorzieningen, eigen parkeerplaats en een praktische berging in de onderbouw.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990; - Alles gerenoveerd in 2023; - Woonoppervlakte circa 107 m2; - Privé parkeerplaats; - Eigen berging in de onderbouw; - Nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas; - Zeer centrale ligging; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 229,-; - Energielabel A dus lage maandlasten voor wat betreft de stookkosten; - Er zijn 3 parkeervergunningen aan te vragen voor gasten of de tweede auto; - Oplevering in overleg.

KORTOM: WAT EEN FIJNE COMBINATIE IS DIT! EEN HEERLIJK RUIM, LICHT EN MODERN APPARTEMENT MET EEN EIGEN BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS. KOMT U SNEL HET APPARTEMENT BEKIJKEN ?

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”