Luxe gerenoveerd appartement met dakterras in hartje Rijswijk

Dit **moderne bovenwoning appartement** van circa **118 m²** is gelegen in het historische en oudste steegje van Rijswijk, het Poortje van Verlaan. De woning biedt een unieke combinatie van rust en gemak, met directe toegang tot de Herenstraat en nabijheid van winkels, horeca, uitvalswegen en openbaar vervoer. De woning is in **2015 duurzaam gerenoveerd** en beschikt over een riant **dakterras van circa 16 m²**.

De indeling is praktisch en ruim opgezet. Via een portaal met trap bereikt u de eerste etage. Hier vindt u een hal met een apart toilet, een aparte wasruimte en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De half open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, een elektrische kookplaat en veel kastruimte. De lichte woon-eetkamer biedt volop ruimte en geeft via openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, wat zorgt voor comfort en privacy. De tweede, moderne badkamer is eveneens uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 118 m² * Dakterras: ca. 16 m² * Energielabel A * Dubbel glas * Moderne centrale verwarmingsinstallatie * Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn * Inkomenseis: bruto inkomen 3,5x de maandhuur * Borg: 2 maanden huur

Gelegen in het centrum van Oud-Rijswijk, geniet u van een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van parkeergelegenheid aan het Mallegat en goede verbindingen naar uitvalswegen maken dit appartement zeer aantrekkelijk.