Levensloopbestendig huis met energielabel A in rustig Opijnen

Ontdek dit charmante, levensloopbestendige huis in het idyllische Opijnen, Gelderland. Ideaal voor wie rust zoekt met behoud van stedelijke bereikbaarheid. Dit **geschakelde huis** biedt met **vijf kamers** en een **slaap- en badkamer op de begane grond** comfortabel wonen voor nu en de toekomst. Met een **energielabel A** en een woonoppervlakte van **114 m²** is dit een energiezuinige en ruime woning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, een open keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, heteluchtoven, koelkast, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis. Een multifunctionele ruimte aan de achterzijde kan eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapkamer met aangrenzende badkamer, wat dit huis perfect maakt voor levensloopbestendig wonen. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer. De inpandige, geïsoleerde berging biedt extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er één momenteel als kledingkamer dient en een andere als fitnessruimte. De master bedroom is ruim opgezet. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De tweede badkamer op deze verdieping beschikt over een wastafelmeubel en een toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime bergzolder.

**Voorzieningen:** * **Vijf kamers** (5+kk) * Woonoppervlakte: **114 m²** * **Energielabel A** * Slaap- en badkamer op begane grond * Open keuken met complete inbouwapparatuur * Airconditioning op de eerste verdieping * Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden * Overkapping met glazen schuifpui * Inpandige berging en extra berging in de tuin * CV-ketel uit 2016

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene en landelijke omgeving in Opijnen, een dorp bekend om zijn vriendelijke gemeenschap en ligging te midden van boomgaarden. De Waal is op korte afstand voor recreatie. Uitvalswegen zoals de A15 en A2 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met steden als Utrecht, Den Bosch en Nijmegen. Openbaar vervoer is beschikbaar via nabijgelegen plaatsen met treinverbindingen.