Tým 3

Tato příležitost je jedinečná: bydlení na stejné úrovni s veškerým komfortem, nacházející se ve vesnici s mnoha obchodními zařízeními. Tento dobře udržovaný byt s terasou z roku 1999 má například koupelnu a ložnici v přízemí. Kromě toho máte zde ještě dvě další ložnice a sluneční terasu na střeše v prvním patře. Zahrada je orientována na jih, takže zde také můžete vychutnat slunce. Byt stojí na pozemku o velikosti 181 m² a je zde parkoviště pro dva auta na vlastní příjezdové cestě.

Rozložení přízemí: Prostorná hala s měřicím štítkem, schodištěm a toaletou s umyvadlem. Z haly vstupujete do prostorného obývacího pokoje. Příjemně světlý obývací pokoj má dlažbu z plavých kamenů a dvojité skládací dveře na terasu. Otevřená kuchyně má dvojitou přímou dispozici s umyvadlem z plastu, spodními a horními skříněmi, 4-plamenovou plynovou varnou deskou, elektrickou troubou s horkým vzduchem a lednicí. Za kuchyní najdete polozděnou vedlejší kuchyňku s připojením pro pračku a sušičku, myčku, pevné horní skříně a pracovní desku. Z haly jsou dostupné ložnice, toaleta a koupelna. Ložnice má laminátový podlahu. Prostorná dlaždicová koupelna je vybavena umyvadlem, vanou a sprchou.

První patro: Přechod s dveřmi do ložnic a vestavěnou skříní s topným zařízením. Oba ložnice mají kobercovou podlahu a tapetu na stěně. Levá ložnice má umývadlo a terasová dveře na sluneční terasu na střeše.

Zahrada: Patio zahrada s dekorativní dlažbou a různým zelením. Vnitřní skladiště je dostupné z patia. Dva auta můžete zaparkovat na přístupové cestě před domem.

CENA Orientativní cena € 395.000,- bez poplatků.

KATASTRÁLNÍ ÚDAJE Obec: WIERINGERMEER, Sekce a číslo: I 3225, Velikost: 1 are, 81 centiarů.

URČENÍ Určení tohoto objektu je bydlení.

OBSAH Obsah bytu je 423 m³. 1. Užitková plocha bydlení je 112 m². 2. Ostatní vnitřní prostor je 10 m² (skladiště); 3. Vnější prostor spojený se stavbou je 18 m² (terasa na střeše); 4. Vnější skladištní prostor je 0 m²; Celkem tedy užitková plocha: 140 m².

PRÁVNÍ A ZÁSTAVBÁRNÍ PODMÍNKY Byt stojí na pozemku vlastního půdy a jedná se o celý katastrální parcelu. Není známo žádné zvláštní zástavbární podmínky.

ROK POSTAVENÍ Rok postavení bytu 1998-1999.

INSTALACE Plynové vytápění s radiátory a kombinovaným kotlem. Značka kombinovaného kotle: Intergas HR, rok postavení: 2022. Elektrický rozvod: 4 x skupiny 230 voltů a 1 zkratový spínač.

BOUWAARD a IZOLACE Tradičně postavený dům s pilotovým základem, betonovými podlahami, dutými zdmi a betonovou plochou střechou pokrytou asfaltem. Dům má kolem okenních rámečků z tvrdého dřeva s dvojitým zasklením a je zcela izolován.

ENERGETICKÝ LABEL Přítomný energetický label pro tento objekt je: A.

ÚDRŽBA Vnější strana byla zcela natřena v roce 2020. Několik prasklin ve stěnách z omítky, 1 okno s kondenzací.

POLOHA Dům se nachází v klidné ulici v obytné čtvrti poblíž všech zařízení v centru Wieringerwerf.

MOŽNOSTI PARKOVÁNÍ Je možné parkovat na přístupové cestě a podél veřejné silnice.

Zvláštnosti Bydlení na stejné úrovni a přesto 2 další pokoje nahoře.

PŘIJETÍ Přijetí je v dohodě.