Exclusieve Villa met Adembenemend Uitzicht in Maastricht

Ontdek deze unieke villa aan de Plateauweg 15 in Maastricht, gelegen op een van de meest prestigieuze locaties met een panoramisch uitzicht over de stad en het Limburgse heuvellandschap. Deze **karaktervolle villa**, oorspronkelijk gebouwd rond 1950, is vanaf 2010 ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd met behoud van authentieke charme en hedendaags wooncomfort.

**Indrukwekkende leefruimte en slaapkamers** De villa biedt een royale leefruimte met natuurstenen vloeren, een sfeervolle gashaard en grote raampartijen die uitkijken op de tuin en de Sint-Pietersberg. De **woonoppervlakte van circa 206 m²** is verdeeld over een begane grond met een ruime woonkamer, open keuken, ouderslaapkamer met badkamer en suite, en een bijkeuken. Op de verdieping vindt u nog drie slaapkamers en een tweede badkamer.

**Hoogwaardige afwerking en duurzaamheid** De woning is voorzien van **dakisolatie en HR-beglazing**, en beschikt over **17 zonnepanelen** (geplaatst in 2019) voor een duurzame energievoorziening. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een Esse-gasfornuis. De begane grond is grotendeels afgewerkt met natuurstenen Travertin vloeren.

**Exclusieve buitenruimte en garage** De **fraai aangelegde tuin** biedt optimale privacy en een uniek gevoel van vrijheid, grenzend aan de weilanden van de Sint-Pietersberg. Een royaal zonneterras met zonneluifel nodigt uit tot ontspanning. Daarnaast beschikt de villa over een ruime oprit en een **royale inpandige garage van circa 89 m²** (inclusief kelderruimte), die veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt.

**Toplocatie in Maastricht** Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Sint Pieter, combineert deze villa de rust van de natuur met de dynamiek van de stad. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en het historische centrum van Maastricht. Uitvalswegen en verbindingen naar omliggende steden zijn uitstekend bereikbaar.