Local versátil en esquina con 2 plantas y garaje

Descubre este **excepcional local de 105 m²** en Leioa, estratégicamente ubicado en esquina y a pocos minutos del ayuntamiento. Con una distribución en **dos plantas** y una gran versatilidad, este inmueble ofrece múltiples posibilidades tanto para inversores como para quienes buscan un espacio único.

El interior se divide inteligentemente. La planta principal cuenta con un **salón-comedor diáfano con cocina americana integrada**, un lavadero independiente, **dos baños completos** y dos amplios dormitorios que disfrutan de abundante luz natural. La segunda planta alberga una **amplia zona de garaje** con trastero, perfecta para estacionamiento, almacén, taller o cualquier actividad que requiera espacio adicional.

**Características destacadas:** * Superficie construida: **105 m²** * Distribución en **2 plantas** * **2 baños completos** * Cocina americana totalmente equipada * Salida de humos * Calefacción * **Zona de garaje** con trastero * Puerta de seguridad * Local haciendo esquina con alta visibilidad * Buen estado de conservación

Situado a pie de calle en una zona tranquila y demandada de Leioa, este local destaca por su luminosidad y su configuración singular. Es importante tener en cuenta que se comercializa como local y no dispone de cédula de habitabilidad, lo que subraya su potencial para diversas actividades o adaptaciones.