Oportunidad única: Bajo reformado con acceso directo en Barcelona

Descubre este **encantador bajo** con acceso directo desde la calle en la codiciada zona de Carrer de L'encarnació, Barcelona. Con una superficie de **36 m²**, esta propiedad representa una **excelente oportunidad para inversores**, especialmente considerando la opción de tramitar el cambio de uso para obtener la cédula de habitabilidad. Su distribución y ubicación la convierten en una opción atractiva en el mercado inmobiliario barcelonés.

El interior de la vivienda se distribuye de manera funcional. Al entrar, te recibe un **luminoso salón con cocina integrada**, optimizando el espacio y creando un ambiente diáfano. Al fondo del salón, se encuentra un **baño completo con plato de ducha**, que cuenta con ventilación hacia un patio interior (no perteneciente a la propiedad), asegurando una buena circulación de aire. La zona de descanso, la habitación, se ubica estratégicamente al subir unas escaleras desde la planta principal, ofreciendo un espacio acogedor y privado.

**Características destacadas:** * Superficie: **36 m²** * Tipo: Planta baja con acceso directo * Salón con cocina integrada * Baño completo con plato de ducha * Habitación en altillo * **Oportunidad para inversores** * Posibilidad de tramitar cédula de habitabilidad * Ubicación privilegiada en Barcelona

Situado en el vibrante barrio de Barcelona, este inmueble goza de una **excelente ubicación** con fácil acceso a transporte público, comercios, servicios y zonas de ocio. Disfruta de la vida urbana en una de las ciudades más dinámicas del mundo, con la tranquilidad de vivir en una planta baja con acceso independiente. ¡No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad y explorar su potencial!