Apartamento versátil en zona prime de Barcelona con local anexo

Descubre esta **propiedad única de 77 m²** en una ubicación privilegiada de Barcelona, entre Baix Guinardó y Camp d'en Grassot i Gràcia Nova. Ideal para quienes buscan diseño, funcionalidad y potencial de inversión, esta vivienda reformada a estrenar ofrece una versatilidad excepcional.

La zona habitable de **60 m²** ha sido completamente actualizada, presentando una distribución eficiente con **2 habitaciones y 2 baños** que garantizan comodidad y flexibilidad. Este producto está listo para entrar a vivir, siendo perfecto tanto como residencia urbana moderna como un activo para rentabilizar. La cédula de habitabilidad se encuentra en proceso.

**Características destacadas:** * Vivienda principal de 60 m² reformada a estrenar. * 2 habitaciones y 2 baños completos. * Local anexo independiente de 18 m² con entrada propia, habitación y baño. * Potencial para despacho profesional, estudio, zona de invitados o ingresos adicionales. * Ubicación estratégica cerca de Passeig de Sant Joan. * Amplia oferta de servicios y excelente conexión de transporte.

Situada en una de las áreas con mayor proyección de Barcelona, esta propiedad singular cuenta con múltiples escenarios de uso y un alto atractivo de mercado. El local anexo independiente de **18 m²** añade un valor real, siendo perfecto como despacho profesional, estudio, zona de invitados o para generar ingresos adicionales. Su ubicación estratégica, a pasos de Passeig de Sant Joan y rodeado de servicios y transporte, la convierte en una oportunidad inmejorable. Solicita más información y descubre su potencial.