Piso reformado de 2 dormitorios con balcón en Sama

Acogedor piso exterior de **68 m² útiles** en venta en Sama (Langreo), Asturias. Esta **vivienda completamente reformada** se encuentra en una **cuarta planta** y ofrece una distribución de **2 dormitorios y 2 baños**, ideal tanto para residencia habitual como para inversión.

El interior ha sido renovado con acabados modernos, incluyendo **ventanas de doble acristalamiento** que garantizan un buen aislamiento. La calefacción se proporciona a través de una eficiente estufa de pellets con distribución por radiadores, contribuyendo a un **buen nivel de eficiencia energética (certificado C)**. La orientación noreste asegura que las estancias reciban luz natural, con el salón orientado al norte y los dormitorios al este.

* Superficie útil: **68 m²** * Distribución: 2 dormitorios, 2 baños * Reformado integralmente * Ventanas de doble acristalamiento * Calefacción por estufa de pellets * Certificado energético C * Exterior y luminoso

La ubicación es inmejorable, a solo 5 minutos de la estación de tren con conexiones a Oviedo y Avilés. El edificio cuenta con parada de autobús interurbano justo enfrente y transporte urbano cercano. Además, hay **amplia zona de aparcamiento gratuito** disponible junto a la vivienda. Todos los servicios esenciales como supermercados, colegios, centros deportivos y zonas verdes se encuentran a poca distancia a pie, en una zona tranquila y segura junto al río.