Exclusivo piso de lujo con garaje en zona privilegiada

Descubra esta **magnífica vivienda exclusiva** situada en la calle de la Merced, una de las zonas más cómodas y demandadas de A Coruña, a escasos metros de El Corte Inglés y La Gaiteira. Construida en **1993** por la reconocida constructora Agalisa, esta propiedad destaca por sus **calidades superiores a la media**, pensadas para ofrecer máximo confort, eficiencia y durabilidad.

La vivienda cuenta con **114 m² construidos (101 m² útiles)**, perfectamente distribuidos. Un amplio hall de entrada da paso a un luminoso salón de 24 m². Dispone de **3 dormitorios dobles** de gran tamaño (el menor de 13 m², los otros dos de 15 m²), todos con armarios empotrados. Cuenta con **2 baños completos**, uno de ellos en suite con bañera de hidromasaje. La cocina independiente de 10 m² se complementa con un anexo tendedero de casi 3 m².

Las calidades y el equipamiento de esta propiedad marcan la diferencia: calefacción por suelo radiante, sistema de domótica, hilo musical integrado, puerta de entrada blindada, sistema de depuración y filtrado general de agua, ventanas de PVC oscilobatientes, y un **aislamiento excepcional** en paredes (polietileno extrusionado de 3 cm) y estructura (placa de 30 cm) que garantiza silencio total y excelente eficiencia energética. Las puertas interiores son de madera maciza.

Además, la propiedad incluye una **amplia plaza de garaje** para dos coches y un trastero. Disfrute de una zona común privada con barbacoa y área de descanso. El portal, **sin barreras arquitectónicas**, cuenta con una preciosa fuente de piedra. La plaza de garaje y el trastero no son anejos inseparables, ofreciendo flexibilidad y potencial de inversión. Una vivienda ideal para quienes valoran la calidad, el confort, la tecnología y la tranquilidad en pleno núcleo urbano.