Espectacular piso reformado en el corazón histórico de Zaragoza

Descubre esta **vivienda singular** en la Avda. César Augusto, 100, en el vibrante centro histórico de Zaragoza, a pasos de la Plaza del Pilar y el Mercado Central. Este piso, con una **superficie de 190 m²**, ha sido sometido a una **reforma integral** que combina a la perfección la esencia del edificio modernista de 1904, obra del arquitecto José de Yarza, con las comodidades modernas.

El interior de la vivienda destaca por su **gran luminosidad** y la ausencia de ruidos de tráfico. Se distribuye de forma muy eficiente, minimizando los pasillos y maximizando el espacio. Cuenta con un amplio hall de entrada, un salón espacioso dividido en dos ambientes con **cocina abierta** y acceso a una terraza exterior. La cocina, de alta gama, ofrece gran capacidad de almacenaje y está equipada con electrodomésticos de primeras marcas. Dispone de tres amplios dormitorios, con **posibilidad de crear un cuarto fácilmente**, y tres baños completos de alta calidad. Los techos de **3.5 metros de altura** y elementos originales como las baldosas hidráulicas y molduras han sido cuidadosamente conservados.

La vivienda cuenta con **calefacción individual a gas** y **aire acondicionado por conductos** (frío y calor) para un confort óptimo durante todo el año. La carpintería exterior es de PVC en la fachada trasera y de madera con triple acristalamiento en la delantera, y la fachada ha sido trasdosada con lana de roca para mejorar el aislamiento térmico y acústico. Los gastos de comunidad son ajustados y se incluye un **cuarto trastero** en la bajo cubierta.

Ubicado en una zona inmejorable, con todos los servicios a mano: transporte público (varias líneas de autobús y tranvía), comercios, ocio y restauración. El edificio, declarado de interés histórico artístico, se encuentra en perfecto estado de conservación tras rehabilitaciones recientes. Aunque actualmente no dispone de ascensor, existe la posibilidad de instalarlo, lo que representa una excelente oportunidad de revalorización futura.