Oportunidad de Inversión: Nuda Propiedad con Descuento en Linares

Descubra una oportunidad única de inversión en el corazón de Linares, Jaén. Se vende la **nuda propiedad** de un espacioso piso de **100 m²** en una zona consolidada. Los actuales propietarios, de 86 y 81 años, conservarán el derecho de uso y disfrute vitalicio, permitiendo una inversión con un **descuento del 40%** sobre el valor de mercado de 110.000€.

Este piso, ubicado en una segunda planta, ofrece un interior funcional distribuido en un vestíbulo de entrada, un **salón-comedor**, tres dormitorios, un baño completo, un aseo, cocina con despensa y una **terraza cubierta** con lavadero y trastero. La vivienda cuenta con **aire acondicionado centralizado** en todas las estancias y sistema de hilo musical, garantizando el máximo confort.

**Características destacadas:** * Superficie: 100 m² construidos * Distribución: 3 dormitorios, 1 baño, 1 aseo * Extras: Terraza cubierta, aire acondicionado centralizado, hilo musical * Gastos de formalización (ITP, notario, registro) a cargo del comprador. * IBI, derramas extraordinarias y seguro de continente asumidos por el comprador. * Cuota ordinaria de comunidad, seguro de contenido, tasa de residuos y suministros asumidos por el vendedor.

Situado en un entorno privilegiado de Linares, el inmueble se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, comercios, transporte público y zonas verdes. Una excelente opción tanto para residencia habitual como para inversión en una zona de alta demanda.