Piso con alquiler garantizado y descuento sustancial

Fantástico piso en venta en Vilanova i la Geltrú, Barcelona, ideal para inversores. Los actuales propietarios, de 69 y 68 años, permanecerán como inquilinos vitalicios, pagando **810€ mensuales** con revalorización anual por IPC. El piso tiene un valor de mercado de 320.000€, pero se ofrece con un **descuento del 30%**, resultando en un precio de venta de **220.000€**. Los gastos de formalización (ITP, notario, registro) son abonados por el comprador, mientras que el vendedor cubre el Impuesto de Plusvalía Municipal.

La vivienda, de **97 m² construidos**, se encuentra en una primera planta con ascensor. Es exterior, lo que garantiza luminosidad y ventilación natural. Se distribuye en cuatro dormitorios, dos baños completos, un amplio salón y cocina independiente. Además, cuenta con balcones y una terraza, además de un patio interior, que proporcionan agradables espacios al aire libre.

**Características principales:** * **4 dormitorios** y 2 baños completos. * Balcones, terraza y patio interior. * Primera planta con ascensor. * Superficie de **97 m²**. * **Venta con alquiler garantizado** y descuento del 30% sobre el valor de mercado. * Gastos de IBI, derramas extraordinarias y seguro de continente a cargo del comprador. * Cuota de comunidad ordinaria, seguro de contenido, tasa de residuos y suministros a cargo del vendedor.

Ubicado en una zona consolidada de Vilanova i la Geltrú, el piso está rodeado de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, centros de salud, transporte público y comercios. Su proximidad a la playa y al centro urbano lo convierte en una excelente opción residencial y una inversión muy atractiva en el litoral barcelonés.