¡Oportunidad Única! Oficina con Cambio de Uso a Vivienda en Sevilla

Descubra esta **excelente oportunidad de inversión** en una ubicación privilegiada de Sevilla Capital. Este inmueble, actualmente una oficina con **cambio de uso a vivienda autorizado**, ofrece el potencial de convertirse en un fantástico piso de **2 dormitorios y 58 m²**. Situado estratégicamente en la calle República Argentina nº 12, se encuentra a escasos metros de la emblemática Plaza de Cuba y de la parada de Metro, garantizando una conexión inmejorable con toda la ciudad.

El interior, aunque actualmente es una oficina, está diseñado para ser transformado en un hogar funcional y moderno. La distribución propuesta contempla dos dormitorios, un salón-comedor, cocina y baño, aprovechando al máximo los **58 m² de superficie útil**. La luminosidad y la ventilación exterior son características clave de esta propiedad, que espera ser adaptada a sus necesidades.

**Características destacadas:** * Oficina con cambio de uso a vivienda autorizado. * Potencial para 2 dormitorios. * Superficie de **58 m²**. * Ubicación junto a Plaza de Cuba y Metro. * Zona con todos los servicios: comercios, colegios, etc.

La ubicación es inmejorable, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, colegios, centros de salud y una amplia oferta de ocio y restauración. Las excelentes conexiones de transporte público, incluyendo la cercanía al Metro, facilitan el acceso a cualquier punto de la ciudad. Esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan un **hogar propio** en una zona cotizada como para inversores que desean obtener una **rentabilidad atractiva** en el mercado de alquiler.