¡Oportunidad de Inversión! Piso Rentable de 4 Dormitorios en Usera

Descubre esta **excelente oportunidad de inversión** en la dinámica zona de Usera, Madrid. Este piso, ideal para inversores, ofrece **rentabilidad inmediata** gracias a su distribución optimizada y su estado actual de alquiler.

La vivienda cuenta con **62 m² construidos** y una superficie útil de 56 m². Construido en **1959**, ha sido **reformado integralmente** para maximizar su potencial de ingresos. Se destaca la ampliación del salón, creando espacios más funcionales y modernos, junto con la actualización de elementos clave para asegurar comodidad y bajo mantenimiento.

**Características Interiores: * Dispone de 4 amplios dormitorios. * Un baño completo con plato de ducha. * Suelos de tarima y paredes lisas. * Puertas interiores y ventanas de aluminio renovadas. * Aire acondicionado instalado en las habitaciones.

**Detalles Adicionales: * Gastos de comunidad reducidos: **45 €/mes**. * IBI anual aproximado: **170 €**. * **Alta rentabilidad** demostrada, generando actualmente 1.900 € mensuales. * Se vende con inquilinos, asegurando ingresos desde el primer día.

**Ubicación Estratégica: Situado cerca de Plaza Elíptica, disfruta de **excelentes conexiones** de transporte público (Metro, autobuses) y rápido acceso a las principales vías de la ciudad. La zona está consolidada, con una amplia oferta de comercios, colegios, supermercados y servicios, lo que garantiza una alta demanda de alquiler continua. Una inversión segura y lista para generar beneficios.