Oportunidad de Inversión: Piso Ocupado en Sabadell con Potencial

Esta propiedad en Sabadell, Cataluña, se presenta como una **oportunidad exclusiva para inversores** que buscan maximizar el crecimiento de su patrimonio. **No es una vivienda para uso inmediato**, sino un activo estratégico con potencial de revalorización a medio y largo plazo. Se ofrece un servicio de mediación legal integral para facilitar los trámites de lanzamiento y subrogación del procedimiento, incluyendo negociación, abogado y procurador, simplificando el proceso para el comprador.

El inmueble está ubicado en una zona consolidada de Sabadell, ciudad clave en el Vallès Occidental, conocida por su **demanda residencial estable y sólida actividad económica**. El entorno cuenta con todos los servicios esenciales como supermercados, farmacias, centros educativos y comercios de proximidad, además de excelentes conexiones de transporte público y acceso a vías principales.

**Características destacadas:** * **Superficie de 78 m²** construidos en un edificio del año **1979**. * Configuración equilibrada y funcional, atractiva para futuras estrategias patrimoniales. * **Precio competitivo de 149.600 €** con potencial de crecimiento. * Ideal para patrimonialistas, inversores particulares, sociedades inmobiliarias y compradores especializados en activos ocupados. * **No hipotecable**; solo se permite préstamo personal bancario o entre particulares.

La propiedad se encuentra en una **ubicación privilegiada con servicios completos y buena conectividad urbana**. A pesar de no poder ser visitada ni hipotecada actualmente, su precio y ubicación la convierten en una opción atractiva para inversores con visión de futuro que deseen incorporar un activo con recorrido potencial a su cartera diversificada. Los gastos de notaría, registro, ITP, AJD o IVA no están incluidos en el precio. Se estima que podría requerir reforma una vez desocupado.