Oportunidad Única: Local Comercial con Potencial de Vivienda en Madrid

Descubra una **oportunidad excepcional** para transformar un local comercial en la vibrante zona de Pueblo Nuevo, Madrid. Este inmueble, con una superficie total de **120 m²** distribuidos en dos alturas, ofrece un lienzo en blanco para crear su hogar ideal o un negocio rentable.

**Interior y Potencial:** Actualmente, el local se encuentra diáfano y requiere una reforma integral para el cambio de uso a vivienda, siguiendo la normativa vigente. La planta superior, de 55 m², cuenta con amplios ventanales que garantizan una **luminosidad natural excepcional**. La planta inferior, también de 55 m², dispone de aseos y un gran espacio diáfano.

**Características Destacadas:** * **120 m²** de superficie total. * Distribución en **dos alturas** (55 m² cada una). * Fachada con **grandes ventanales**. * Posibilidad de cambio de uso a vivienda. * Ideal para alquiler tradicional o por habitaciones. * Ubicación estratégica en Pueblo Nuevo (Ciudad Lineal).

**Ubicación Privilegiada:** Situado en un barrio residencial consolidado, disfrutará de una **excelente comunicación** mediante transporte público, con las estaciones de metro García Noblejas y Ascao muy próximas. La zona está rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, comercios y zonas verdes, lo que garantiza una alta demanda tanto para uso residencial como comercial.