Oportunidad de Inversión: Nuda Propiedad en Figueres con Descuento

Descubra una oportunidad de inversión única en Figueres, Girona, adquiriendo la **nuda propiedad** de un espacioso piso de **103 m²**. Los actuales propietarios, de 71 años, conservarán el derecho de uso y disfrute vitalicio. El valor de mercado de la propiedad es de 120.000€, y usted se beneficia de un **descuento del 55%**, adquiriéndola por 52.000€.

La vivienda, situada en una **quinta planta con ascensor**, ofrece un interior funcional distribuido en dos dormitorios, un baño completo, un amplio salón-comedor y una cocina de gran tamaño. Además, cuenta con una **terraza cerrada** que proporciona un espacio adicional versátil, ideal como despacho o zona de relax. Gracias a su altura, disfruta de **buena luminosidad y vistas despejadas**.

**Características destacadas:** * Superficie: **103 m²** * Distribución: 2 dormitorios, 1 baño, salón-comedor, cocina independiente, terraza cerrada. * Extras: Ascensor en el edificio. * Gastos de formalización (ITP, notario, registro) a cargo del comprador. * IBI, derramas extraordinarias y seguro de continente asumidos por el comprador. * Cuota ordinaria de comunidad, seguro de contenido, tasa de residuos y suministros asumidos por los vendedores.

Ubicado en una zona consolidada de Figueres, este piso se encuentra cerca de todos los servicios esenciales: supermercados, comercios, centros educativos, transporte público y centros de salud. Su excelente conexión con el centro de la ciudad y su entorno con zonas verdes lo convierten en una opción muy atractiva tanto para vivir como para invertir en el Alt Empordà.