Oportunidad Única: Piso con Garaje en el Histórico Corazón de Córdoba

Descubra esta excepcional propiedad ubicada en el prestigioso casco histórico de Córdoba, una zona de alta demanda y valor constante. Ideal tanto para vivir como para invertir, este piso ofrece una combinación inmejorable de ubicación premium y rentabilidad asegurada.

El inmueble cuenta con **79 m² construidos** y **75 m² útiles**, distribuidos de manera eficiente para maximizar el espacio y la comodidad. La vivienda es completamente exterior, garantizando una **excelente luminosidad** en todas sus estancias. Dispone de **tres dormitorios**, todos ellos exteriores y equipados con camas canapé y armarios con espejo, proporcionando amplias soluciones de almacenamiento.

Entre sus características destacan:

* Amplio y luminoso salón exterior. * Baño completo con plato de ducha. * Cocina equipada con vitrocerámica de inducción y lavadora. * Ventiladores de techo en las habitaciones. * Aire acondicionado tipo split en el salón. * Vivienda totalmente eléctrica. * **Plaza de garaje incluida**, un activo muy escaso y codiciado en esta zona.

Esta propiedad está **orientada a alquiler de media y larga estancia**, ofreciendo mayor estabilidad de ingresos y menor rotación, sin la exposición a las regulaciones del alquiler turístico. Su ubicación en la Judería, a pocos minutos de la Mezquita-Catedral, la sitúa en un entorno cultural y turístico de primer orden, con todos los servicios, comercios y restauración a un paso. La demanda de alquiler en esta área supera consistentemente la oferta, asegurando una **baja tasa de vacancia** y una rentabilidad estable y predecible. La propiedad se vende lista para generar ingresos desde el primer día, representando una **inversión de bajo riesgo**.