Piso exterior de 84m² con balcón y ascensor

Descubra esta **luminosa vivienda exterior de 84 m²** en la calle Roselles 46, una oportunidad única en Santa Coloma de Gramenet. Ubicada en una **finca cuidada y con ascensor**, esta propiedad ofrece **tres amplias habitaciones dobles** y un **balcón de 6 m²** aprovechable, ideal para disfrutar del aire libre.

El piso se encuentra en una primera planta real y destaca por su **excelente distribución** y su gran potencial de actualización. La cocina es independiente y el salón-comedor da acceso directo al balcón, creando un espacio acogedor y funcional. La luminosidad es una de sus principales virtudes, al ser completamente exterior.

**Características destacadas:** * Superficie: **84 m² construidos** * Planta: Primera real * Habitaciones: **3 dobles** * Exterior: Sí, muy luminoso * Balcón: **6 m²** * Ascensor: Sí * Estado: Requiere actualización, con gran potencial de revalorización

La finca se encuentra en **muy buen estado de conservación**, con zonas comunes bien mantenidas, lo que añade un valor significativo al inmueble. Esta propiedad es perfecta tanto para quienes buscan un hogar para personalizar a su gusto como para inversores que deseen una propiedad con alto potencial de revalorización en una zona con calidad de vida.

**Ubicación:** Situado en Carrer De Les Roselles, en Santa Coloma de Gramenet, Cataluña. Una zona con todos los servicios necesarios y buena conexión.