Piso exterior luminoso con balcón y 3 dormitorios dobles

Descubre este **luminoso piso 100% exterior** con balcón, ubicado en la tranquila zona de Horta Residencial en Barcelona. Con una superficie de **71 m²** y **3 dormitorios dobles**, este inmueble es ideal para familias o para quienes buscan comodidad y luz natural.

El piso cuenta con una **excelente distribución cuadrada** que maximiza el espacio y elimina pasillos innecesarios. Todas las estancias, a excepción del baño, son exteriores, asegurando luz natural durante todo el día y una **ventilación natural óptima**. La propiedad se encuentra en **perfecto estado**, lista para entrar a vivir, con suelos de parquet, ventanas de aluminio, instalación eléctrica actualizada, y sistema de calefacción por radiadores complementado con aire acondicionado.

- Superficie: **71 m²** - Habitaciones: **3 dormitorios dobles** - Exterior y muy luminoso - Balcón - Aire acondicionado y calefacción - Suelo de parquet y ventanas de aluminio - Instalación eléctrica actualizada

Situado en una primera planta real de una finca construida en **1975**, la propiedad se beneficia de un entorno residencial tranquilo y familiar, pero con **excelente comunicación** gracias a la cercanía de la parada de metro de Valldaura. Los gastos anuales de IBI son de 412 euros y la comunidad asciende a 400 euros anuales. La propiedad se vende libre de cargas hipotecarias, las cuales serán canceladas en escritura pública.