# 🌟 ¡AMPLITUD, UBICACIÓN Y COMODIDAD EN PLENO CORAZÓN DE JAÉN! 🏡✨

Si buscas una vivienda espaciosa, con una ubicación privilegiada y con el encanto de vivir en una de las zonas más emblemáticas de Jaén, ¡esta es tu oportunidad! ❤️

📍 Situada entre **San Ildefonso y la Catedral**, una de las zonas más cotizadas y demandadas de la ciudad, rodeada de historia, comercios, restaurantes, servicios y todo lo necesario para disfrutar del centro con la máxima comodidad.

🏠 **140 m² construidos y 133 m² útiles**, distribuidos de forma práctica y funcional para adaptarse perfectamente a las necesidades de una familia.

✨ ¿Qué encontrarás en esta magnífica vivienda?

🛏️ 4 amplios dormitorios. 🚿 2 baños completos reformados. 🍽️ Cocina independiente totalmente reformada. 🛋️ Gran salón con múltiples posibilidades. 🛗 Edificio con ascensor. 📦 Trastero de aproximadamente 20 m², un auténtico lujo en pleno centro histórico. 🏡 Primera planta.

La vivienda se encuentra prácticamente sin amueblar, permitiéndote decorarla y personalizarla completamente a tu gusto.

🔨 Entre las mejoras realizadas destacan:

✅ Reforma integral de cocina. ✅ Baños completamente renovados. ✅ Sustitución de ventanas en cocina y dormitorios por cerramientos más eficientes. ✅ Suelos de mármol en las zonas principales. ✅ Terrazo en dormitorios, aportando solidez y durabilidad.

Además, las ventanas de la fachada principal, salón y uno de los dormitorios quedan pendientes de actualización, brindando al futuro propietario la oportunidad de terminar de personalizar la vivienda según sus preferencias.

💡 Actualmente no dispone de calefacción ni aire acondicionado, ofreciendo la posibilidad de instalar el sistema que mejor se adapte a tus necesidades.

🌟 Una vivienda ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una ubicación excepcional, o para quienes desean realizar una inversión patrimonial en una de las zonas con mayor demanda de Jaén.

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⭐ Porque nuestro objetivo no es solo vender una vivienda, sino ayudarte a encontrar tu hogar.

📌 Honorarios profesionales: 2% + IVA, con un mínimo de 2.500 €, como siempre con la máxima transparencia y el compromiso que nos caracteriza.

📞 ¡No dejes escapar esta oportunidad!

Las viviendas con estas dimensiones, ascensor y trastero en pleno centro de Jaén son cada vez más difíciles de encontrar.

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