Acogedor estudio reformado con terraza cerca de la estación

Estudio reformado y luminoso de **29 m²** ubicado en la calle Lluís Roca, a pocos pasos de la estación de trenes de Lleida. Ideal para una persona sola, este inmueble ofrece una excelente oportunidad de vivir en una zona céntrica y bien comunicada.

El estudio ha sido **completamente reformado**, presentando un diseño moderno y funcional. A pesar de su tamaño compacto, está diseñado para maximizar el espacio y la comodidad, siendo perfecto para un estilo de vida práctico y dinámico.

**Características destacadas:** * Superficie útil: **29 m²** * **Terraza** para disfrutar del aire libre * **Reformado** recientemente * Ubicación **céntrica** y conveniente * Ideal para **perfil single** (no parejas) * Gastos de comunidad **incluidos** en el precio del alquiler

Situado en una zona tensionada de Lleida, este estudio ofrece una excelente conexión de transporte gracias a su proximidad a la estación de trenes. La zona cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día, incluyendo comercios, supermercados y opciones de ocio. El índice de alquiler no aplica al ser inferior a 30m², y el propietario no es gran tenedor.