Piso reformado con balcón en Opañel, Madrid

Excelente piso reformado de **95 m²** en el corazón de Opañel, Madrid. Esta **vivienda lista para entrar a vivir** ofrece **3 amplias habitaciones**, un luminoso salón, cocina equipada y un agradable balcón. Situado en una **tercera planta exterior** con orientación este, garantiza luz natural y confort durante todo el año. A pesar de no contar con ascensor, su ubicación privilegiada y su excelente estado de conservación lo convierten en una oportunidad única.

El interior de la vivienda ha sido completamente reformado, ofreciendo un espacio moderno y funcional. Cuenta con **tres habitaciones de buen tamaño**, un baño completo y un salón acogedor. La cocina está equipada, lista para su uso diario. Además, el piso se vende **totalmente amueblado**, lo que facilita una mudanza inmediata sin preocupaciones adicionales.

- Superficie construida: 95 m² - Superficie útil: 84 m² - Habitaciones: 3 - Baños: 1 - Balcón - Reformado y amueblado - Tercera planta exterior - Orientación este - Sin ascensor - Certificado energético: Consumo 156,7 kWh/m² año (E), Emisiones 30,9 kg CO2/m² año (E)

La propiedad se encuentra en el consolidado barrio de Opañel (Carabanchel), una zona residencial con **excelente comunicación y servicios**. A pocos minutos de las estaciones de metro Urgel y Marqués de Vadillo, y con fácil acceso a líneas de autobús, conectar con el resto de Madrid es muy sencillo. El barrio ofrece una completa red de comercios, colegios, centros de salud y zonas verdes, con la principal arteria comercial, General Ricardos, muy próxima. Opañel es un barrio con identidad propia, familiar y en constante revalorización, ideal tanto para residencia habitual como para inversión.