Piso con patio en Ventas, Madrid: ¡Oportunidad de inversión!

Descubre esta **luminosa vivienda de 30 m²** en el corazón del barrio de Ventas, Madrid. Perfecta tanto para **residencia habitual como para inversión**, esta propiedad ofrece una oportunidad única en una zona consolidada y de alta demanda.

La vivienda, situada en **planta baja**, cuenta con una distribución funcional que incluye un dormitorio, un baño completo, salón y cocina equipada. Su principal atractivo es un **agradable patio de uso y disfrute**, un espacio exterior privado que añade un valor excepcional. La orientación oeste garantiza una **luminosidad acogedora** por las tardes.

- **Superficie**: 30 m² construidos. - **Distribución**: Dormitorio, baño, salón, cocina equipada. - **Exterior**: Patio de uso y disfrute. - **Acabados**: Suelos de gres, ventanas Climalit con doble acristalamiento. - **Instalaciones**: Agua caliente por termo eléctrico. Electricidad y fontanería a reformar, ofreciendo un gran potencial de personalización. - **Edificio**: En buen estado, con ITE favorable, portero automático y pocos vecinos.

Ubicada en el distrito de Ciudad Lineal, la propiedad se beneficia de una **excelente comunicación** y una completa red de servicios. A pocos pasos de la calle de Alcalá, con fácil acceso a estaciones de metro y líneas de autobús, así como a la M-30. Disfruta de la cercanía a supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta gastronómica. **Actualmente alquilada hasta octubre de 2026**, representa una oportunidad de inversión inmediata con rentabilidad asegurada.