Oportunidad de Inversión: Nuda Propiedad en Plasencia

Descubra una oportunidad única de inversión en Plasencia con la venta de la nuda propiedad de este luminoso piso en la calle San Cristóbal. El actual propietario, de 87 años, conservará el derecho de uso y disfrute vitalicio, permitiendo una inversión a futuro con un **descuento del 30% sobre el valor de mercado de 116.000€**, resultando en un precio de venta de **78.600€**.

Este inmueble de **112 m² construidos (70 m² útiles)** se encuentra en una tercera planta, ofreciendo una distribución funcional con dos dormitorios, salón, cocina independiente, un baño completo y un aseo. Los acabados incluyen suelos de tarima flotante, **calefacción de gas natural** y **aire acondicionado**, asegurando el confort en cualquier estación.

La propiedad se beneficia de una **plaza de garaje** como anexo, un valor añadido de gran comodidad. Los gastos de formalización (ITP, notario, registro) corren a cargo del comprador, mientras que el vendedor asumirá el Impuesto de Plusvalía Municipal. Los gastos de mantenimiento se reparten: el comprador se hace cargo del IBI, derramas extraordinarias y seguro de continente; el vendedor, de la cuota ordinaria de comunidad, seguro de contenido, tasa de residuos y suministros.

Ubicado en una zona consolidada de Plasencia, cuenta con todos los servicios necesarios a mano: supermercados, comercios, centros educativos y transporte público. Es una excelente opción tanto para residencia habitual como para inversión en una ciudad clave de Extremadura.