Oportunidad de Inversión: Amplio Piso Ocupado en Rubí

Este inmueble, ubicado en Calderón de la Barca nº 23 en Rubí, Cataluña, se presenta como una **oportunidad exclusiva para inversores** que buscan activos con alto potencial de revalorización. Actualmente ocupado, este piso de **103 m² construidos** representa una inversión estratégica, no para uso inmediato, sino para la gestión patrimonial y la obtención de rentabilidad futura. El precio de venta es de **171.600 €**, ofreciendo una relación metros/precio muy atractiva en un mercado residencial dinámico.

El interior, aunque no accesible actualmente, se estima que cuenta con una distribución espaciosa, lo que supone un valor diferencial significativo. Una vez regularizada la situación de ocupación, el inmueble ofrece un **gran potencial residencial** y de mejora, ideal para inversores experimentados en la gestión de activos con estas características. El edificio data de **1976**, y se sugiere que podría requerir reformas tras su desocupación, lo que abre vías adicionales para la creación de valor.

* **Superficie generosa:** 103 m² para maximizar el potencial de inversión. * **Ubicación estratégica:** En Rubí, con servicios completos y buena conectividad. * **Edificio de 1976:** Estructura sólida con potencial de reforma. * **Inversión para profesionales:** Dirigido a patrimonialistas y sociedades inmobiliarias. * **Financiación específica:** Requiere préstamo personal bancario o entre particulares.

La propiedad se sitúa en una zona consolidada de Rubí, con acceso a supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas y una excelente red de transporte público y accesos viales. La proximidad a Barcelona y el dinamismo del Vallès Occidental aseguran un mercado de alquiler activo y una demanda sostenida. Se ofrece servicio de mediación legal para facilitar los trámites de lanzamiento y subrogación del procedimiento, guiando al comprador en todo el proceso.