Piso en Beasain

Vivienda exterior con terreno, garaje y almacén Amplia vivienda totalmente exterior, con buena orientación, lo que proporciona gran luminosidad La vivienda dispone de salón, cocina equipada, 3 dormitorios y 1 baño completo con plato de ducha y ventana.Superficie aproximada 89m2 Entre sus calidades destacan:

Ventanas de PVC en la cocina. Ventanas de madera con contraventanas de madera en el resto de la vivienda. Calefacción de gas natural. Suelos de sintasol en salón y pasillo. Dos dormitorios con suelo de madera de pino. Tercer dormitorio con suelo cerámico.

la propiedad incluye:

Local-almacén de 25,84 m² situado en la planta baja, ideal c como zona polivalente como trastero, espacio de almacenamiento, estudio etc Parcela de terreno aproximadamente 130 m², sobre la que se ubica una edificación destinada a garaje cerrado, adosada a la fachada noreste, con múltiples posibilidades de uso.

Las superficies indicadas son orientativas Una propiedad muy completa, perfecta para quienes buscan amplitud, espacios auxiliares y la comodidad de disponer de terreno y garaje en la misma finca. Transparencia y desglose de gastos En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora). Kanpoaldeko etxebizitza lursailarekin, garajearekin eta biltegiarekin Kanpoaldekoa den etxebizitza zabala, orientazio onekoa; horri esker, argitasun handia du egun osoan. Etxebizitzak honako hauek ditu: egongela, sukalde ekipatua, 3 logela eta dutxadun platera eta leihoa dituen bainugela oso bat.Gutxigora beherako azalera 89m2 dira Kalitateen artean honako hauek nabarmentzen dira:

PVCzko leihoak sukaldean. Egurrezko leihoak eta egurrezko kontraleihoak etxebizitzako gainerako geletan. Gas naturaleko berokuntza. Sintasol zorua egongelan eta pasabidean. Bi logelatan pinuzko zurezko zorua. Hirugarren logelan zeramikazko zorua.

Jabetzak honako hauek ere barne hartzen ditu:

25,84 m²-ko lokal-biltegia beheko solairuan, erabilera anitzeko gune gisa aproposa: trasteleku, biltegiratze-eremu, estudio edo bestelako erabileretarako. 70 m² inguruko lurzatia, eta bertan garaje itxi gisa erabiltzen den eraikin bat dago, ipar-ekialdeko fatxadari atxikia, erabilera-aukera askorekin.

Jabetza oso eta erakargarria, espazio zabalak, gune osagarriak eta finka berean lurzatia eta garajea izatearen erosotasuna bilatzen dutenentzat ezin hobea. Azaldutako azalerak gutxi gorabeherakoak dira Gardentasuna eta Gastuen Banakapena (10/2025 Legea) 2025eko abenduaren 26ko 10/2025 Legea betez, jakinarazten da salmenta-prezioak ez dituela barne hartzen honako gastu eta zerga hauek: Ondare Eskualdaketen gaineko Zerga (OEZ / ITP): aplikatu beharreko tasak (%4ko tasa orokorra, %2,5eko tasa murriztua edo %6ko tasa handitua) eroslearen egoera pertsonalen eta sortzapenaren unean indarrean dagoen araudiaren araberakoak izango dira. Indarrean dauden tasak hemen kontsulta daitezke: Gipuzkoako Foru Aldundiaren webgunean: gipuzkoa.eus/eu/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notariotza eta Erregistroa: arantzel ofizialaren arabera araututako ordainsariak (1426/1989 ED eta 1427/1989 ED). Aurreikusitako kostua: salmenta-prezio osoaren %0,3 eta %0,5 artean. Gestoria: Dokumentazioa izapidetzeko gastuak. Gutxi gorabeherako zenbatekoa 350 € eta 750 € artean + BEZa, eta zenbatekoa aldatu egin daiteke operazioaren konplexutasunaren eta egin beharreko izapideen arabera. Agentziaren ordainsariak: salmenta-prezioan sartuta daude dagoeneko (saltzailearen kontura).