Piso luminoso y exterior en Donostia con gran potencial

Descubre este **luminoso piso de 94 m²** en Donostia, ideal para quienes buscan espacio, luz y tranquilidad. Ubicado estratégicamente cerca de la estación de Herrera, ofrece una **excelente conexión** con el centro de San Sebastián, combinando la comodidad del transporte público con el confort de un hogar listo para disfrutar o para una **inversión rentable**.

La vivienda destaca por su **doble orientación Norte-Sur**, que garantiza luz natural durante todo el día y la convierte en un espacio completamente exterior. Disfruta de **vistas despejadas** que aportan una agradable sensación de amplitud, sin la molestia de patios interiores. La distribución incluye un salón acogedor, una cocina espaciosa con gran potencial, **cuatro habitaciones** versátiles perfectas para familias, teletrabajo o para crear un vestidor, y un baño completo. La calefacción es eléctrica y el agua caliente se proporciona mediante caldera de gas.

El edificio se encuentra en **excelente estado de conservación**, con la fachada renovada en 2020 con sistema SATE para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Las ventanas se cambiaron hace aproximadamente dos años, mejorando aún más el confort. La vivienda está en la **primera planta** de un edificio sin ascensor, con **gastos de comunidad muy bajos de solo 70 € al mes**. La zona ofrece fácil aparcamiento gratuito para residentes.

La ubicación en el barrio de Herrera es inmejorable: a un paso del transporte público (Euskotren, Renfe, Dbus), con todos los servicios esenciales a mano como supermercados, comercios, colegios y farmacias. Además, está cerca de zonas deportivas, verdes y de la Bahía de Pasaia. Disfruta de una **calidad de vida excepcional** con acceso rápido a la GI-20 para moverte por Gipuzkoa.