Royale 10-kamer herenhuis met garage in groen Den Haag

Welkom bij deze uitzonderlijke, riante 4-verdiepingen tellende herenhuis, gelegen in het gewilde Bloemenbuurt in Den Haag. Met een **gebruiksoppervlakte van circa 275 m²** en een perceel van 230 m², biedt deze woning **uitzonderlijke ruimte en flexibiliteit**, ideaal voor grote gezinnen of voor de combinatie van wonen en werken.

**Indeling van de woning** De begane grond verwelkomt u met een zonnige voortuin, een lichte vestibule en een doorgebroken woon-/eetkamer met parketvloer, houtkachel en toegang tot een balkon. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Het souterrain, met eigen ingang aan de Hyacinthweg 69, beschikt over een plavuizen vloer, garage, ruime achtertuin met terrassen, eigen parkeerplaats, een voorkamer/berging en een tuinkamer met houtkachel.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met kastenwand en toegang tot een balkon, en een badkamer met ligbad en aparte douche. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer, en een extra kitchenette en douche.

**Bijzondere kenmerken** * **10 kamers** verdeeld over 4 woonlagen * **Inpandige garage** en eigen parkeerplaats * **Royale achtertuin** met terrassen * Gelegen op **eeuwigdurende erfpachtgrond** (canon afgekocht) * Bouwjaar circa **1927**, met houten kozijnen en dubbel glas * Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis door **twee huisnummers**

**Locatie** De woning is prachtig gelegen nabij het Bosjes van Pex, beschermd duingebied Wapendal, de duinen, het strand en de zee van Kijkduin. Voorzieningen zoals winkels, scholen (waaronder de European/International School of The Hague), sportfaciliteiten en openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3) zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen via de Westlandroute en Hubertustunnel zijn eveneens goed toegankelijk.