Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bruck an der Großglocknerstraße

Willkommen im Wohnprojekt PICHLGUT, einem exklusiven Neubauvorhaben, das **hochwertige Lebensqualität** in Bruck an der Großglocknerstraße verspricht. Dieses Projekt bietet insgesamt 14 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 bis 97 m², erbaut in bewährter Hillebrand-Qualität mit ökonomischen Baustoffen.

Diese besondere 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 77 m²** besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine harmonische Planung. Der großzügige Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und erschließt zentral die gesamte Wohnung. Der helle Wohn-/Koch-/Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und verfügt über einen direkten Zugang ins Freie, ideal für gemeinsames Familienleben und gesellige Abende. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Besondere Highlights** dieser Wohnung sind die beiden großzügigen Terrassen (38,63 m² und 18,88 m²) sowie der **private 71,98 m² große Garten**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern aus haben Sie direkten Zugang zu diesen Außenbereichen. Die Wohnung verfügt über ein **Bad en Suite** im Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Ein Kellerabteil (6,62 m²) und ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis EUR 28.500,-) runden das Angebot ab. Die Gesamt-Kaufpreissumme für Wohnung und TG-Stellplatz beträgt **EUR 486.500,-**.

**Ausstattungsdetails** umfassen hochwertige Echtholzparkettböden, eine große Auswahl an Fliesen (30x60 cm), erstklassige Sanitärausstattungen von namhaften Marken und zwei Bäder. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, das besonderen Wert auf Komfort und Langlebigkeit legt.