Befektetési arany: 25nm garzon ősfás kertben, kiváló lokációval!

Budapest VIII. kerületében, a belváros és a "bulinegyed" közvetlen szomszédságában, mégis csendes, zöldövezeti, ősfás belső kertben eladó egy 25 m²-es, 1+kk elrendezésű garzonlakás. Ez az ingatlan **ritka lehetőség a piacon**, ideális otthonnak, home office-nak, de kiemelkedő befektetési potenciállal is rendelkezik, mivel **Airbnb kompatibilis** és könnyen kiadható hosszú- vagy rövid távra is, miközben távol marad a város zajától.

Az ingatlan egyedi hangulatát a **4 méter feletti belmagasság** és a hozzá tartozó 3,5 m²-es galéria adja, amely további hasznos teret biztosít. A lakásban újszerű sarokkáddal felszerelt fürdőszoba található. A konyha gépesített, a lakás pedig **teljesen berendezett állapotban** kerül eladásra, így azonnal költözhető vagy kiadható.

**Főbb jellemzők:** * Teljes használható lakótér: 25 m² * Galéria: 3,5 m² * Tároló: kb. 2 m² * Belmagasság: 4 méter feletti * Fürdőszoba: Újszerű, sarokkáddal * Fűtés: Programozható elektromos * Mérőóra: Előretöltős és éjszakai * Berendezés: Teljesen gépesített és bútorozott * Fenntartás: **Rendkívül alacsony, 6.555 Ft közös költség** korlátlan vízfogyasztással.

**Környék és elhelyezkedés:** A lakás kiváló elhelyezkedésű, pár perc sétára az M2 és M4 metróvonalaktól. A csendes, zárt, ősfás belső parkos környezet exkluzívvá teszi. A "bulinegyed", egyetemek és a belváros szolgáltatásai könnyen elérhetőek. Az épület történelmi múltra tekint vissza, korábban iskola működött benne, ahol Petőfi Sándor is tanult. A lokáció, a történelmi környezet, a zöld belső kert és az alacsony fenntartási költség együtt teszik igazán vonzóvá ezt az ingatlant.