Neubau-Apartment im Herzen von Graz: Perfekte Kapitalanlage!

Im **Zentrum von Graz** entsteht ein **attraktives Neubauprojekt** mit insgesamt **38 modernen Wohneinheiten**. Dieses hier angebotene Apartment mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **37,47 m²** ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Überblick** Das Projekt bietet durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebenssituationen. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über Außenbereiche wie Balkone, Loggien oder Terrassen, die eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung schaffen. Die Fertigstellung ist für **Anfang 2027** geplant, der Baustart erfolgt Anfang 2026.

**Innenausstattung** Die hier beschriebene Wohnung ist ein Beispiel für die angebotenen kompakten Apartments. Details zur genauen Ausstattung werden auf Anfrage bereitgestellt. Die Grundrisse sind auf eine moderne und effiziente Raumnutzung ausgelegt.

**Ausstattungshighlights** * Attraktives Neubauprojekt im Zentrum * Wohnfläche: **37,47 m²** * Zimmer: **2** * Geplante Fertigstellung: **Anfang 2027** * Umweltfreundliche Beheizung mit **Fernwärme** * Nachhaltiges Energiekonzept mit **Photovoltaikanlagen** * **Top-Lage** mit bester Infrastruktur

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnanlage befindet sich in einer absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Die **ideale öffentliche Verkehrsanbindung** (Straßenbahn, Bus) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des Hauptbahnhofs. Der beliebte Augarten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.