Neubau-Traum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Pölten

Entdecken Sie diese **attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung** im beliebten FreiraumQuartier in St. Pölten.

**Übersicht:*** Diese **bezugsfertige Eigentumswohnung** befindet sich im Stadtteil Viehofen, nahe den Erholungsgebieten Viehofner und Ratzersdorfer Seen. Die Wohnanlage bietet modernen Wohnkomfort auf **ca. 66,59 m² Wohnfläche** und ist ideal für Eigennutzer sowie als Kapitalanlage.

**Innenbereich:*** Die Wohnung besticht durch ihren perfekt geschnittenen Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Die offene Küche (3+kk) integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ein **eigener Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Ausstattung:*** * **Neubauqualität** mit moderner CO2-freier Wärme- und Kälteversorgung durch Erdwärmesonden und Photovoltaik * **Zentraler Tiefgaragenplatz** (optional, EUR 19.500,--) * Fahrradabstellräume und Waschküche * Paketstation und Gemeinschaftsraum mit Küche für Bewohner

**Lage:*** Das FreiraumQuartier in St. Pölten vereint die Vorteile des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind gut erreichbar. Die Nähe zu den Seen bietet zudem exzellente Freizeitmöglichkeiten.