Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und E-Ladestation

Dieses charmante Doppelhaus in Unterzögersdorf, Niederösterreich, bietet auf **154 m² Wohnfläche** und mit **4+kk Zimmern** ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die **Südausrichtung** und der **idyllische Garten** mit sonniger Terrasse laden zum Entspannen ein.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein Vorzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer.

**Ausstattung:** Das Haus wurde in **Ziegelbauweise** errichtet und verfügt über eine effiziente **Luft-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung. Moderne Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos sorgen für Komfort und Sicherheit. Eine **Photovoltaikanlage** und eine **E-Ladestation** unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Hauses. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die ländliche Ruhe mit städtischer Nähe verbindet. Alle notwendigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte und vielfältige Freizeitangebote finden Sie im nahegelegenen Stockerau. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Buslinie und ein Anrufsammeltaxi gegeben, die Stockerauer Schnellstraße ist ebenfalls schnell erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Stockerau.