Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Hamm-Osten

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **großzügigen Penthouse** mit ca. 179 m² Wohnfläche in Hamm-Osten. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit **3,5 Zimmern** und bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der beeindruckende, **ca. 62 m² große Wohn- und Essbereich** mit offener Küche, der nahtlos ineinander übergeht und einen hellen, modernen Lebensmittelpunkt schafft. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage sorgen für höchsten Komfort. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das offene Ambiente.

**Ausstattung** * Eine **sonnige Dachterrasse** mit Südausrichtung, von jedem Zimmer zugänglich, erweitert den Wohnraum nach außen. * **Zwei luxuriöse Badezimmer**: Das Hauptbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, das zweite Bad mit Dusche. * Ein flexibles Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug. * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** mit Wallbox. * Kellerfläche vorhanden.

**Lage** Das Penthouse befindet sich in der begehrten Wohnlage Hamm-Osten an der Marker Allee. Die Lage bietet eine **urbane Anbindung** mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und der Hammer Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer.

**Sonstiges** Das gepflegte Gebäude wurde **2016 erbaut** und verfügt über die **Energieeffizienzklasse B** (Energieverbrauchskennwert 64,9 kWh/(m²*a)). Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und ideal für bis zu 3 Personen, die Wert auf Platz, Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen.