Exklusives Penthouse in Sankt Augustin: Luxus & Komfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **exklusive Penthouse** im modernen Neubau-Ensemble im begehrten Stadtteil Menden von Sankt Augustin bietet auf ca. **125,3 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnqualität und Komfort. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss mit **vier Zimmern** und einem offenen Wohnkonzept, das ein Gefühl von Weite und Helligkeit vermittelt. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen und bewegt sich weit über dem üblichen Standard. Freuen Sie sich auf **großformatige Designfliesen**, extrahohe Türtüren, komfortable **Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung** und elektrische Rollläden. Die hochwertigen Bäder sind mit Natursteinduschen und Markensanitärkeramik ausgestattet. Die Fenster von Schüco mit Dreifachverglasung sorgen für exzellente Schall- und Wärmedämmung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großzügige Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien * Barrierefreier Zugang dank modernem Aufzug * Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug * KfW-55-Standard und eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * Netzwerkanschlüsse in allen Räumen und Videosprechanlage

Die Lage in Sankt Augustin-Menden ist ideal: Eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Bonn, Köln und Siegburg ist durch die Straßenbahnlinie 66 und die Nähe zu den Autobahnen A3 und A560 ausgezeichnet. Auch die Natur ist schnell erreichbar – perfekt für Erholungssuchende.