Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Neubau

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **neuen 2+kk Penthouse** mit einer großzügigen Dachterrasse in Hattersheim.

**Überblick** Diese elegante Eigentumswohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines Neubaus und bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** ein modernes und exklusives Zuhause. Der Baubeginn war 2024, was Ihnen ein Objekt in **neuestem Zustand** garantiert. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen.

**Innenbereich** Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. **42 m²** ist lichtdurchflutet und nahtlos mit der ca. **14 m² großen Dachterrasse** verbunden. Das Hauptschlafzimmer misst ca. 16 m², ein weiteres Zimmer bietet ca. 13 m² flexible Nutzfläche. Das moderne Badezimmer (ca. 6,7 m²) ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein Gäste-Dusch-WC (ca. 3,7 m²). Ein praktischer Abstellraum (ca. 1,9 m²) und ein effizienter Flur (ca. 8 m²) runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Ca. 106 m² Wohnfläche** * **Ca. 14 m² Dachterrasse** * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Modernes Bad mit Wanne und Dusche * Zusätzliches Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * **Tiefgaragenstellplatz** (impliziert durch "Auto kann sicher in der Tiefgarage bleiben") * Neubau (Baubeginn 2024)

**Lage** Die Wohnung liegt im attraktiven Landwehr Quartier in Hattersheim am Main, das eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung an Frankfurt, Mainz und Wiesbaden (A66, S-Bahn) macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen wie das Rosarium sind in unmittelbarer Nähe.