Exklusives Penthouse in Hamburg: Luxus & Grün mit A+ Energieeffizienz

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **neuwertigen Penthouse** im begehrten Stadtteil Hamburg-Bramfeld. Dieses exklusive Apartment befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau (GEG 2024 Standard)** und bietet auf **63,6 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Penthouse besticht durch seine moderne Architektur und die durchdachte Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die offene **2+kk-Wohnküche** ist ideal für gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die Ihnen private Freiluftmomente inmitten der Stadt ermöglicht.

**Besondere Merkmale** * **Neubau (Baujahr 2026)** * **Energieeffizienzklasse A+** (Endenergiebedarf: 19,3 kWh/(m²·a)) * **Moderne Heiztechnik:** Wärmepumpe + Photovoltaikanlage * **Großzügige Dachterrasse** für entspannte Stunden * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar * Ruhige und grüne Wohnlage

**Attraktive Lage in Hamburg-Bramfeld** Das GARTENQUARTIER GRÜN liegt in einer gewachsenen und grünen Umgebung im Hamburger Nordosten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle "Am Damm" liegt direkt vor der Tür, und die geplante U-Bahn-Station "Bramfeld" (U5) ist nur wenige Radminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Parks, Seen und dem Alsterwanderweg für Ihre Erholung.