Exklusives Penthouse in Giengen: Erstbezug mit Dachterrasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Bühler-Carrée in Giengen an der Brenz! Dieses **erstklassige Penthouse** im dritten Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort auf **ca. 94 m² Wohnfläche**.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachter Grundriss** prägen diese exklusive Neubauwohnung. Der großzügige Flur verbindet alle Räume harmonisch. Zwei helle Schlafzimmer, ideal als Rückzugsorte oder für die Familie, sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und integriertem Waschmaschinenanschluss gehören zur Ausstattung. Das Herzstück ist der **offene ca. 34 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der nahtlos in die **spektakuläre ca. 83 m² Dachterrasse** übergeht. Diese nach Südosten ausgerichtete Terrasse lädt zu unvergesslichen Momenten im Freien ein – genießen Sie die Morgensonne oder entspannte Abende mit Freunden.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Fertigstellung * Ca. 94 m² Wohnfläche * Ca. 83 m² Dachterrasse mit Südausrichtung * Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich * Bodentiefe Dusche * Hochwertige Hebe-Schiebetür * Barrierefrei zugänglich (impliziert durch Aufzug und moderne Bauweise) * Steuervorteile durch degressive AfA für Kapitalanleger

Die Lage in **Giengen an der Brenz** bietet eine charmante Stadtatmosphäre mit historischem Schloss und lebendiger Kulturszene. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erkundung der idyllischen Natur ein. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch die Nähe zur A7 und B19 ermöglicht Pendlerfahrten nach Ulm und Aalen in nur ca. 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.