Exklusives Penthouse in Heinsberg-Straeten: Erstbezug mit KfW 40 QNG Plus

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau-Penthouse** im begehrten Heinsberg-Straeten. Das Projekt "Strata Hof" umfasst 18 Premium-Eigentumswohnungen, darunter 4 exklusive Penthouses, die höchsten Ansprüchen an Architektur, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort gerecht werden.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse** prägen dieses besondere Penthouse mit 3 Zimmern und ca. 91,4 m² Wohnfläche. Genießen Sie helle Räume und direkten Zugang zu Ihrer **großzügigen Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist Teil eines Projekts, das im **KfW 40 QNG Plus Standard** errichtet wird, was Ihnen extrem niedrige Energiekosten und eine zukunftssichere Investition garantiert. Ein **PKW-Stellplatz** ist selbstverständlich inklusive.

**Ausstattung im Überblick:** * KfW 40 QNG Plus Standard für maximale Energieeffizienz * Ca. 91,4 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC * Großzügige Dachterrasse * Aufzug bis zur Etage * PKW-Stellplatz * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Moderne Architektur und hochwertige Materialien

**Lage:** Das Penthouse befindet sich in Heinsberg-Straeten, einem ruhigen und attraktiven Ortsteil von Heinsberg. Die naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität, während die Nähe zur Innenstadt von Heinsberg und zur Stadt Geilenkirchen eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu Landstraßen, der B221 und dem Bahnhof Geilenkirchen für Pendler. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Dieses Objekt ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen, sowie für Kapitalanleger, die von der hohen Bauqualität und potenziellen steuerlichen Vorteilen profitieren möchten. Die Fertigstellung ist bis Ende 2027 geplant.