Exklusives Penthouse in München: Erstbezug mit Dachterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von München! Dieses exklusive Penthouse im **Erstbezug** bietet auf ca. **193 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Haus-im-Haus-Gefühl und höchsten Komfort.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines modernen Neubaus und ist bequem über einen **direkt in die Wohnung führenden Lift** erreichbar, was maximale Privatsphäre garantiert. Das durchdachte Raumkonzept teilt die Wohnung in einen großzügigen Wohn-/Essbereich und einen separaten Schlaftrakt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine Fensterfronten nach Osten, Süden und Westen. Die offene Küche ist für den Anschluss einer Kochinsel vorbereitet. Die Mastersuite verfügt über ein Schlafzimmer und ein luxuriöses Bad en suite mit Wanne, Walk-in-Dusche, Doppel-Waschtisch und separatem WC. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein zusätzliches Duschbad rundet das Angebot ab. Die gesamte Wohnung ist **schwellenfrei** gestaltet.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 121 m² große Dachterrasse** mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen – Ihr privates Outdoor-Paradies. * **Direkter Liftzugang** zur Wohnung. * **Hochwertige Ausstattung** mit Bad en suite und separatem Duschbad. * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** mit Vorrüstung für E-Mobilität. * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum. * **Neubau** mit Erstbezug.

**Lage und Umgebung** Das Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, in der historischen Villenkolonie I in Obermenzing. Die Umgebung besticht durch viel Grün, gepflegte Bausubstanz und alten Baumbestand, nahe dem Pasing-Nymphenburg-Kanal. Die familienfreundliche Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen im nahen Pasinger Stadtzentrum sowie eine hervorragende Anbindung an die Natur zur Erholung. Der Nymphenburger Schlosspark ist schnell erreichbar.