Neues Penthouse mit XL-Balkon in Mörfelden-Walldorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **exklusive Penthouse** befindet sich im **erstbezugsfertigen Neubau** "MartinLuther3" in Mörfelden-Walldorf und bietet auf ca. **74,6 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine **offene und moderne Raumaufteilung** und befindet sich im obersten Stockwerk. Ein besonderes Highlight ist der **XL-Balkon in Südausrichtung**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerersatzraum bieten viel Stauraum. Die Immobilie eignet sich ideal für junge Familien, Paare oder als Kapitalanlage.

**Ausstattungshighlights:** * KfW-40 QNG Standard mit Energieeffizienz A+ * Moderne Heizenergie durch Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * 3-fach-isolierverglaste Markenfenster mit elektrischen Rollläden * Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Marken * Maler- und Tapetenarbeiten sind im All-Inclusive-Preis enthalten * Video-Gegensprechanlage und Schließanlage für das gesamte Gebäude * PKW-Stellplätze können optional erworben werden * 5 Jahre Gewährleistung

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und gewachsenen Wohngegend** im beliebten Stadtteil Mörfelden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die **exzellente Anbindung** durch den nur 800 Meter entfernten S-Bahnhof (nur vier Stationen bis zum Frankfurter Hauptbahnhof) sowie die Nähe zu den Autobahnen A3 und A5 machen diese Lage besonders attraktiv. Hier verbinden sich eine entspannte Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise.