Luxuriöses Penthouse mit Panoramablick in Garmisch-Partenkirchen

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem **erstklassigen Penthouse** mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. **133,38 m²** in Garmisch-Partenkirchen. Die Wohnung besticht durch ihre **dreifache Ausrichtung** (Ost, West, Süd) und bietet **atemberaubende 180°-Panoramablicke** auf das Wettersteinmassiv und die umliegenden Berge, die Sie von jedem Schlafzimmer aus genießen können.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich von ca. 60 m², der durch einen **sichtbaren, gehackten Dachstuhl** und eine passive Beleuchtung ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Zwei Balkone (Süd und Ost) laden zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei zwei davon mit **eigenen en-suite Badezimmern** ausgestattet sind. Ein zusätzliches Gäste-WC und durchdachte Stauraumlösungen im Kniestock erhöhen den Komfort. Die **moderne Smart-Home-Technologie** mit automatisch reagierenden Dachfenstern und Smartphone-Steuerung rundet das luxuriöse Angebot ab. Optional kann eine Sauna mit Kramerblick integriert werden.

**Ausstattung:** * Ca. **133,38 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer) * **3 Badezimmer** (2 en-suite) und 1 Gäste-WC * **2 Balkone** mit insgesamt ca. 18,74 m² Fläche * Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 60 m²) * Sichtbarer, gehackter Dachstuhl * Panorama-Bergblick aus allen Zimmern * **Smart-Home-Technologie** * Optional: Sauna * **Einzelgarage** optional verfügbar * **Erstbezug**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und naturnahen Lage** von Garmisch-Partenkirchen. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Kurpark und die Fußgängerzone liegen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersportmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) und die Nähe zu München (ca. 80 Min. per Auto/Bahn) machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Finanzielle Details:** Da es sich um eine Verkaufsanzeige handelt, sind die Nebenkosten und Servicegebühren nicht explizit aufgeführt, werden aber im Rahmen der Besichtigung und des Kaufprozesses detailliert besprochen. Die Immobilie wird im **Erstbezug** angeboten.