Exklusives Penthouse in Sandhausen: Neubau mit Steuer-Vorteilen

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **Neubau-Penthouse (KfW 40 QNG)** in begehrter Lage von Sandhausen. Dieses exklusive Apartment bietet auf **202,7 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** höchsten Komfort und eine nachhaltige Bauweise. Die Immobilie befindet sich im **Erstbezug** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereiche.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Penthouse überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die **großzügige Dachterrasse** lädt zum Entspannen und Genießen ein. Dank des **barrierefreien Zugangs** über einen Fahrstuhl ist die Wohnung bequem erreichbar.

**Besondere Merkmale und Vorteile** * Neubau nach KfW 40 QNG Standard * Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise * **Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten** (bis zu 100.000 EUR Steuerersparnis in den ersten 4 Jahren möglich, Details mit Steuerberater klären) * **Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Raumgestaltung * **Barrierefrei** und über Fahrstuhl erreichbar * **Dachterrasse** für entspannte Stunden * **2 Außenstellplätze** (Garage und Außenstellplatz) im Kaufpreis enthalten

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Sandhausen mit **sehr guter Anbindung** an die Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Hardtwaldgebiet bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Dieses Penthouse ist eine **ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger**, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und attraktiven steuerlichen Vorteilen verbinden möchten. Der Gesamtpreis für Penthouse und Stellplätze beträgt 1.337.000 €.