Exklusives Penthouse in Berlin-Dahlem: Erstbezug mit Luxus & Energieeffizienz

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Penthouse** mit 5 Zimmern und ca. 251 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Berlin-Dahlem. Die Maisonettewohnung befindet sich im **Erstbezug** und besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** und ein **innovatives Energiekonzept**.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die bequem über einen **privaten, barrierefreien Aufzug** erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche (Markengeräte von Gaggenau oder vergleichbar) bildet das Herzstück. Edle Eichendielen, großformatige Fliesen und eine **Einzelraumregelung für Fußbodenheizung** sowie eine **Vollklimatisierung** in allen Aufenthaltsräumen sorgen für höchsten Komfort. Zwei luxuriöse Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Angebot. Großflächige Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores maximieren den Lichteinfall.

**Moderne Technik & Nachhaltigkeit** Das Penthouse verfügt über **zwei großzügige Terrassen** (Süd-West-Ausrichtung) mit Anschlüssen für eine Outdoorküche und Außendusche, die den Wohnraum nach außen erweitern. Eine offene Galerie unterstreicht den modernen Charakter. Das Energiekonzept basiert auf einer **effizienten Luftwärmepumpe** und einer Photovoltaikanlage, unterstützt durch eine moderne Zentralheizung. Die Wärmeversorgung ist auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ausgelegt (EnEV 2014). Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Attraktive Lage & Infrastruktur** Die Immobilie liegt in einer der **grünsten und gefragtesten Wohnlagen Berlins**, Berlin-Dahlem. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (0 Gehminuten), der Hauptbahnhof ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar. Auch der Flughafen BER ist nur rund 28 Fahrminuten entfernt. Die Lage vereint städtische Nähe mit ruhigem Wohnen, umgeben von Grünflächen und wissenschaftlichen Einrichtungen.